وام ۴۰۰ میلیونی مسکن روستایی در آبان ۱۴۰۴ | چه کسانی مشمول می‌شوند؟

وام  مسکن روستایی به ۴۰۰ میلیون تومان رسید. طرح جدید بنیاد مسکن برای نوسازی ۲۲۰ هزار خانه در روستاها و شهرهای کوچک کلید خورد.

افزایش تسهیلات نوسازی خانه‌های روستایی در طرح بنیاد مسکن

بازسازی و نوسازی خانه‌های روستایی در کشور با جهش جدی همراه شده است.
به گفته منوچهر خواجه‌دلویی، رئیس بنیاد مسکن انقلاب اسلامی، امسال بیش از ۲۲۰ هزار واحد مسکونی در روستاها و شهرهای کوچک با وام ۴۰۰ میلیون تومانی بازسازی می‌شود.
این طرح بخشی از برنامه ملی توسعه روستایی و حمایت از دهک‌های پایین‌دست در قالب نهضت ملی مسکن است.

 جزئیات طرح نوسازی مسکن روستایی ۱۴۰۴

پرداخت وام ۴۰۰ میلیون تومانی به متقاضیان ساخت‌وساز در روستا

طبق اعلام بنیاد مسکن، تسهیلات نوسازی خانه روستایی در سال ۱۴۰۴ به ۴۰۰ میلیون تومان افزایش یافته است. این تسهیلات برای ساخت یا بازسازی واحدهای مسکونی در مناطق روستایی و شهرهای کمتر از ۲۵ هزار نفر جمعیت پرداخت می‌شود.

در این طرح، ۲۰۰ هزار واحد در روستاها و ۲۰ هزار واحد در شهرهای کوچک در مرحله اجرا قرار دارند. هدف بنیاد مسکن، مقاوم‌سازی و ایمن‌سازی واحدهای مسکونی است تا در برابر حوادث طبیعی مانند زلزله، سیل و آتش‌سوزی آسیب‌پذیر نباشند.

 هدف از پرداخت تسهیلات ۴۰۰ میلیونی بنیاد مسکن

ارتقای ایمنی و کیفیت زندگی در روستاها

هدف از پرداخت وام ۴۰۰ میلیونی نوسازی خانه روستایی، ارتقای ایمنی، بهبود کیفیت ساخت‌وساز، افزایش ماندگاری جمعیت و جلوگیری از مهاجرت روستاییان به شهرهاست.

به گفته رئیس بنیاد مسکن، تاکنون ۳ میلیون واحد از مجموع ۵ میلیون و ۳۷۷ هزار واحد روستایی کشور نوسازی شده‌اند. این یعنی حدود ۶۰ درصد خانه‌های روستایی اکنون در وضعیت ایمن و استاندارد قرار دارند.

 مشارکت نهادها در نوسازی مسکن روستایی

همکاری بنیاد مستضعفان، بهزیستی و دولت

در اجرای طرح‌های ساخت مسکن روستایی، بنیاد مسکن با دستگاه‌های مختلفی از جمله بنیاد مستضعفان، سازمان بهزیستی و وزارت راه و شهرسازی همکاری دارد.

در قالب نهضت ملی مسکن نیز، حدود ۲۹۵ هزار واحد مسکونی توسط بنیاد مسکن در دست احداث است.
این همکاری‌ها سبب می‌شود دهک‌های پایین‌دست جامعه، به‌ویژه خانواده‌های روستایی کم‌درآمد، به خانه‌ای ایمن و مقاوم دست یابند.

 وام مسکن روستایی؛ محرک توسعه پایدار در مناطق محروم

نوسازی خانه‌های قدیمی و کمک به اشتغال‌زایی

برنامه وام نوسازی خانه روستایی تنها یک اقدام مسکن‌سازی نیست، بلکه به نوعی طرح توسعه اقتصادی نیز محسوب می‌شود.
با اجرای این طرح، علاوه بر ارتقای وضعیت سکونت، اشتغال در بخش ساخت‌وساز و مصالح ساختمانی در روستاها افزایش می‌یابد.

به‌گفته کارشناسان، هر واحد نوسازی‌شده حدود ۲ تا ۳ فرصت شغلی مستقیم و غیرمستقیم ایجاد می‌کند.
این یعنی طرح بنیاد مسکن می‌تواند در سال ۱۴۰۴ دست‌کم بیش از ۶۰۰ هزار فرصت شغلی موقت و پایدار ایجاد کند.

 ارتباط طرح با سیاست‌های جمعیتی کشور

مشوق‌هایی برای مهاجرت معکوس و سکونت در روستاها

رئیس بنیاد مسکن در ادامه اظهارات خود به طرح جوانی جمعیت اشاره کرد و گفت:
برای افرادی که در روستاها ساکن هستند یا تصمیم به بازگشت از شهر به روستا دارند، تسهیلات و حمایت‌های ویژه‌ای در نظر گرفته شده است.

در قالب این طرح، علاوه بر وام نوسازی مسکن روستایی، بسته‌های تشویقی دیگری مانند تخفیف در عوارض ساخت‌وساز و زمین رایگان نیز اجرا می‌شود.
این سیاست‌ها با هدف افزایش نرخ ماندگاری جمعیت در روستاها و احیای سکونت‌های روستایی تدوین شده‌اند.

 بنیاد مسکن؛ ستون اصلی بازسازی پس از سوانح

نوسازی بیش از دو میلیون واحد آسیب‌دیده از سیل و زلزله

یکی از مهم‌ترین وظایف بنیاد مسکن، بازسازی خانه‌های آسیب‌دیده از سوانح طبیعی و جنگ‌ها است.
طبق آمار رسمی، تاکنون بیش از دو میلیون و ۲۴ هزار واحد مسکونی آسیب‌دیده در شهرها و روستاها توسط بنیاد مسکن بازسازی شده است.

این تجربه گسترده باعث شده که بنیاد مسکن اکنون توان بالایی در مدیریت بحران‌های عمرانی داشته باشد و به‌سرعت در مناطق بحرانی عملیات بازسازی را آغاز کند.

 جزئیات سامانه بنیاد مسکن برای متقاضیان

ثبت‌نام در سامانه «تم» برای دریافت زمین و تسهیلات

یکی از بخش‌های مهم طرح جدید، سامانه «تم» بنیاد مسکن است که برای مدیریت و شفافیت در تخصیص زمین و تسهیلات راه‌اندازی شده.
رئیس بنیاد مسکن گفته است تاکنون ۵۴۰ هزار قطعه زمین در این سامانه بارگذاری شده است.

متقاضیان دریافت وام مسکن روستایی یا زمین در قالب طرح نهضت ملی مسکن می‌توانند از طریق این سامانه اقدام کنند.

 شرایط و نحوه دریافت وام ۴۰۰ میلیون تومانی نوسازی

مدارک، ضامن و نرخ سود تسهیلات

وام نوسازی خانه‌های روستایی معمولاً با نرخ سود ترجیحی و بازپرداخت بلندمدت پرداخت می‌شود.
شرایط کلی آن به شرح زیر است:

• متقاضی باید مالک یا وارث قانونی ملک در روستا باشد.

• داشتن پروانه ساخت یا تأییدیه بنیاد مسکن شهرستان الزامی است.

• ارائه ضامن معتبر یا سفته بانکی مورد نیاز است.

• نرخ سود تسهیلات معمولاً بین ۵ تا ۸ درصد و مدت بازپرداخت آن ۱۵ تا ۲۰ ساله است.

در برخی مناطق محروم، یارانه سود تسهیلات یا کمک بلاعوض دولتی نیز به متقاضیان پرداخت می‌شود.

 تاثیر وام ۴۰۰ میلیونی بر رونق ساخت‌وساز روستایی

جهش ساخت مسکن در مناطق کم‌جمعیت کشور

افزایش مبلغ وام نوسازی به ۴۰۰ میلیون تومان، تأثیر قابل‌توجهی بر رونق ساخت‌وساز در مناطق روستایی و کم‌جمعیت گذاشته است.
با رشد هزینه‌های مصالح ساختمانی، دستمزد و حمل‌ونقل، این رقم اکنون پاسخگوی بخش بزرگی از هزینه ساخت خانه‌های یک‌طبقه و مقاوم است.

به‌علاوه، اجرای این طرح موجب افزایش ارزش زمین و دارایی خانوارهای روستایی شده و زمینه سرمایه‌گذاری در روستاها را فراهم کرده است.

 آینده نوسازی خانه‌های روستایی در ایران

چشم‌انداز بنیاد مسکن تا سال ۱۴۰۶

بر اساس برنامه‌های اعلام‌شده، بنیاد مسکن قصد دارد تا پایان سال ۱۴۰۶، تمام واحدهای فرسوده و غیراستاندارد روستایی را نوسازی یا مقاوم‌سازی کند.
این هدف با حمایت دولت، بانک‌ها و مشارکت مردم امکان‌پذیر است.

در صورت تحقق کامل این برنامه، ایران به یکی از معدود کشورهای منطقه تبدیل خواهد شد که تمام خانه‌های روستایی آن در برابر زلزله مقاوم هستند.

 جمع‌بندی

طرح پرداخت وام ۴۰۰ میلیون تومانی نوسازی خانه روستایی گام بزرگی در مسیر عدالت اجتماعی و توسعه پایدار روستایی است.
این طرح نه‌تنها موجب ارتقای کیفیت زندگی روستاییان می‌شود، بلکه به حفظ جمعیت در مناطق کمترتوسعه‌یافته و ایجاد اشتغال پایدار نیز کمک می‌کند.

 منابع خبری معتبر