ثبت‌نام اینترنتی وام اجاره مسکن ۱۴۰۴ | گام به گام از کد رهگیری تا دریافت وام

وام ودیعه مسکن یکی از مهم‌ترین تسهیلات دولت برای حمایت از مستاجران کشور است. هدف از ارائه این وام، کاهش فشار اجاره‌بها بر خانواده‌ها و کمک به تامین مسکن مناسب است. برای سال ۱۴۰۴، مبلغ این وام بسته به شهر محل سکونت متفاوت است: در تهران ۲۷۵ میلیون تومان، مراکز استان‌ها ۲۱۰ میلیون تومان، سایر شهرها ۱۴۰ میلیون تومان و روستاها ۵۵ میلیون تومان با نرخ سود ۲۳٪ بانکی. در این گزارش جامع، همه جزئیات مربوط به ثبت‌نام، مدارک مورد نیاز، شرایط قانونی، بانک‌های پرداخت‌کننده و مراحل دریافت این تسهیلات بررسی می‌شود.

ثبت‌نام وام ودیعه مسکن فقط به صورت اینترنتی

برای ثبت‌نام وام ودیعه مسکن نیازی به مراجعه حضوری به هیچ یک از نهادهای دولتی نیست و تمامی مراحل به صورت اینترنتی انجام می‌شود. متقاضیان می‌توانند به سامانه رسمی وزارت راه و شهرسازی به آدرس https://saman.mrud.ir مراجعه کرده و مراحل ثبت‌نام را تکمیل کنند.

مراحل ثبت‌نام اینترنتی:

1. ورود به سامانه و ایجاد حساب کاربری

2. تکمیل پروفایل شخصی و اطلاعات تماس

3. بارگذاری اجاره‌نامه معتبر با کد رهگیری

4. تایید نهایی و ثبت درخواست وام

شرایط ثبت‌نام وام ودیعه مسکن ۱۴۰۴

برای دریافت وام ودیعه مسکن، متقاضی باید شرایط زیر را رعایت کند:

• متاهل یا سرپرست خانواده باشد. افراد مجرد باید زنان بالای ۳۵ سال و مردان بالای ۴۵ سال باشند.

• متقاضی و همسر وی نباید مالک هیچ واحد مسکونی یا زمینی باشند.

• اگر قبلاً وام مسکن دریافت کرده‌اند، باید تسویه شده باشد.

• نداشتن وام ساخت مسکن در حال پرداخت.

• عدم وجود چک برگشتی یا بدهی بانکی.

• ارائه اجاره‌نامه رسمی یا ثبت شده در سامانه ایران املاک با کد رهگیری معتبر.

• اجاره‌نامه باید تا پایان زمان ثبت‌نام معتبر باشد.

• پس از تایید صلاحیت، متقاضی دو هفته فرصت دارد مدارک و ضامنین خود را به بانک ارائه دهد.

شرایط اجاره‌نامه برای ثبت‌نام وام ودیعه مسکن

برای تایید اجاره‌نامه توسط وزارت راه و شهرسازی:

• اجاره‌نامه باید در دفتر اسناد رسمی تنظیم شده باشد.

• یا در سامانه ایران املاک (iranamlaak.ir) ثبت و دارای کد رهگیری باشد.

• ثبت قراردادها تنها برای دفاتر املاک دارای مجوز اتحادیه امکان‌پذیر است و افراد عادی نمی‌توانند کد رهگیری دریافت کنند.

مدارک مورد نیاز متقاضی و ضامن

مدارک متقاضی کارمند یا بازنشسته:

• گواهی اشتغال به کار، حکم کارگزینی یا گواهی کسر از حقوق

• سابقه بیمه یا صورتحساب بانکی سه ماه اخیر

• آخرین فیش حقوقی

• اجاره‌نامه محل سکونت

مدارک متقاضی شغل آزاد:

• جواز کسب یا کارت بازرگانی یا کارت مباشرت

• صورتحساب بانکی سه ماه اخیر

• اجاره‌نامه محل سکونت

مدارک ضامن کارمند یا بازنشسته:

• گواهی اشتغال به کار یا حکم کارگزینی

• سابقه بیمه یا صورتحساب بانکی سه ماه اخیر

• آخرین فیش حقوقی

مدارک ضامن شغل آزاد:

• جواز کسب یا کارت بازرگانی یا کارت مباشرت

• صورتحساب بانکی سه ماه اخیر

کارت پایان خدمت و وام ودیعه مسکن

براساس بخشنامه بانک مرکزی، برای دریافت وام ودیعه مسکن نیازی به کارت پایان خدمت نیست. با این حال، برخی شعب بانک‌ها هنگام تکمیل مدارک، درخواست ارائه کارت پایان خدمت می‌کنند. این موضوع هنوز در حال بررسی و اصلاح قانونی است.

نحوه دریافت کد رهگیری اجاره‌نامه

برای دریافت کد رهگیری:

1. وارد سامانه خودنویس به آدرس khodnevis.mrud.ir شوید.

2. با استفاده از پنجره ملی خدمات دولت هوشمند وارد شوید.

3. روی گزینه «ایجاد قرارداد» کلیک کنید.

4. نوع معامله و قرارداد را انتخاب و اطلاعات خواسته شده را تکمیل کنید.

5. پس از ثبت اطلاعات، کد رهگیری دریافت خواهید کرد.

مراحل دریافت وام ودیعه مسکن

1. ورود به سامانه جامع طرح‌های حمایت مسکن و انتخاب گزینه «تسهیلات ودیعه»

2. ورود به پنجره ملی خدمات دولت هوشمند با شماره تلفن و کد امنیتی

3. وارد کردن رمز یکبار مصرف ارسال شده به تلفن همراه

4. تکمیل پروفایل کاربری و ثبت آدرس محل سکونت

5. ورود به سامانه املاک و اسکان کشور و انتخاب گزینه «ثبت سریع اقامتگاه»

6. ثبت اطلاعات مالکیت، سند، ملک و اقامت

7. بازگشت به سامانه جامع طرح‌های حمایت مسکن و نهایی کردن درخواست وام

8. دریافت نتیجه درخواست از طریق همان سامانه

بانک‌های پرداخت‌کننده وام ودیعه مسکن

۲۰ بانک و موسسه اعتباری موظف به پرداخت تسهیلات هستند:

• بانک مسکن، ملی، سپه، پست‌بانک، صادرات، تجارت، ملت، رفاه، کارآفرین، سامان، اقتصاد نوین، پارسیان، پاسارگاد، سینا، آینده، شهر، گردشگری، ایران‌زمین، خاورمیانه و مؤسسه اعتباری ملل

نکات مهم برای موفقیت در دریافت وام

• ارائه اجاره‌نامه رسمی و دارای کد رهگیری الزامی است

• مدارک ضامن کامل و معتبر باشند

• تمامی مراحل ثبت‌نام اینترنتی با دقت و بدون خطا تکمیل شود

• زمان دو هفته‌ای معرفی به بانک رعایت شود

• در صورت داشتن وام قبلی، تسویه آن الزامی است

جمع‌بندی

وام ودیعه مسکن ۱۴۰۴ یک فرصت مناسب برای مستاجران است تا فشار هزینه‌های اجاره را کاهش دهند. با رعایت شرایط، ارائه مدارک کامل و تکمیل مراحل اینترنتی، متقاضیان می‌توانند به راحتی این تسهیلات را دریافت کنند. این وام با هدف حمایت از خانواده‌ها و تقویت بازار مسکن ارائه شده و نقش مهمی در کاهش مشکلات مسکن دارد.

منابع خبری

• وزارت راه و شهرسازی (tem.mrud.ir)

• سامانه خودنویس (khodnevis.mrud.ir)

• سامانه املاک و اسکان کشور

• بانک مرکزی ایران